出很多的小公司来,例如建材公司之类的,但是这些林凡暂时都不弄,先把地皮给弄下来。
这年代人,可以相信,而且林凡也不怕出事儿,作为过来人,林凡对很多商业手段,知道的门清,况且核心只要掌握在自己的手里头,那就不会出错。
什么是核心?
两个!
质量,和金钱!
在说了,林凡现在隐约觉得,国家发展经济,是在摸石头过河,而自己,就是那只伸出去的手,没人敢对林凡捣乱。
而且,房地产真要跨了,林凡也不怕。
有雪蛤膏和副食业撑着,林凡一辈子都倒不了。
八月份,第一块四九城的地皮,彻底的谈下来了。
一次性拿下了八万平方米的面积,一共可以划分出一座商业广场和六个小区,加上学校和医院,八万平方米也算勉强。
而容积率高达!
简单的说,容积率越高,住的人就越多,而话的,对于这个年代,其实并不算多,这个年代很多地方的容积率别说是超过5了,超过10都有。
的容积率,很小了!
容积率小于1的,那都算是别墅区,不算普通住宅区。
房子拿来卖吗?
当然不是!
拿来租!
这么好的地方怎么能卖呢,等过些年,林凡直接再给拆了,重新建造,林凡的土地年限是70年的,这是最高的了。
但是房屋呢,林凡打算20年一翻新!
简单的说,现在算1990年,等到2010年,就直接拆了,重新建造。
到时候,新房子,就问你爽不爽。
而且,全部拿出出租。
干嘛要买啊,这可是二环内的房子!
八月中旬,三环四环和五环,都拿下了面积不小于八万平方米的土地!
这没人敢尝试的,林凡直接一口吃到满。
紧接着,魔都金陵等城市,也不断的拿下地皮,主要原因,是林凡真的有钱啊!
直接在公司账户上,注资50亿,林凡掌握100%股权,50亿,实打实的躺在公司账户上,那个城市的政府看了不激动,不心动?
就算林凡的主要目的是赚钱,那不是很正常吗?
现在是发展经济的时代啊!
大家都是为了挣钱,政府也在为挣钱烦恼,没钱,怎么发展民生?
到了年底,大量的土地都给拿了下来,到了1989年,林凡的建筑公司下面,正式出现了各种建筑队,然后所有的地皮,同时开工!
商城,小区,医院,学校,图书馆等,一起修建!
投资超过30个亿!
在这个年代,这样的投资,全国只有林凡一家!
能回本吗?
谁在乎啊……
又不差这点钱。
反正,地皮是70年的,放个30年,别说是30亿了,3万亿,都有人抢着要!
大量的地皮到手,到了1989年,轰轰烈烈的大建造,开始了!
而与此同时,下岗热潮,也来了!
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